你的宅基地土地性质合法吗？农村宅基地土地政策详解→

导语：

     宅基地是保障农民安居乐业和农村社会稳定的重要基础。党的二十大报告强调，要全面推进乡村振兴，深化农村土地制度改革，赋予农民更加充分的财产权益。进一步规范全省农村宅基地管理，提高农民群众对宅基地政策的知晓度，引导广大农民群众依法依规建房，加强农村建房日常巡查，以“零容忍”的态度坚决遏制新增乱占耕地建房问题，对于依法保护农民财产权益、夯实农村土地制度改革基础、推进和美乡村建设具有十分重要的意义。今天依据国家现行法律法规和政策文件，结合实践情况，对一些宅基地土地政策进行解答。

什么是宅基地？

     农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地，不包括与宅基地相连的农业生产性用地、农户超出宅基地范围占用的空闲地等土地。

耕地红线是什么？

     耕地红线是国家为确保农业生产所需土地而划定的最低保障线，目前全国划定的红线是18亿亩。按照国家政策，耕地红线土地只能用于从事农事耕作和农业生产，不能用于建设或者其他非农化项目。

国家保护耕地红线有什么政策？

     2020年7月3日，国务院召开的全国整治乱占耕地建房问题整治电视会议，要求对新增乱占耕地“零容忍”。2020年7月29日，自然资源部 农业农村部印发《关于农村乱占耕地建房“八不准”的通知》（自然资发〔2020〕127号），通知要求对农村乱占耕地建房“八不准”：不准占用永久基本农田建房；不准强占多占耕地建房；不准买卖、流转耕地违法建房；不准在承包耕地上违法建房；不准巧立名目违法占用耕地建房；不准违反“一户一宅”规定占用耕地建房；不准非法出售占用耕地建的房屋；不准违法审批占用耕地建房。

     2025年1月7日自然资源部 农业农村部印发《关于严格遵守“八不准”要求 坚决遏制新增农村乱占耕地建房问题的通知》（自然资发〔2025〕10号 ），明确严守农村用地建房法律政策底线红线，提出“4个严禁”加上“6个不得”：严禁违法违规买卖宅基地和违规搞合作建房；严禁城镇居民到农村购买宅基地和住房；严禁为城镇居民在农村违法建造和违法购买的住房登记发证；严禁下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆。不得以所谓的“特殊资格权”、村民决议等变相给回乡退休干部等非农村集体经济组织成员分配宅基地建房，农村村民应严格按照批准的面积和规划许可建设住宅；不得超面积占地，不得超规模建房；不得以各种名义违背农民意愿强制退出宅基地和强迫农民“上楼”；不得违法收回农户合法取得的宅基地；不得以退出宅基地作为农民进城落户的条件。

国家宅基地土地方面有什么法律条款？

对政府整治农村乱占耕地建房，

村民应该怎么做？　

      已造成乱占耕地建房事实的村民，应全力配合政府落实整改，对拒不整改的由相关执法部门依法予以处理。在此过程中，村民若以暴力、威胁等手段妨害执法的，将依法追究责任。